Аренда в период пандемии

2 Октябрь 2020
810
Вопрос: 
Если человек взял в аренду помещение на определённый срок, но из-за пандемии и т. д. , ему не дали использовать его. Должен ли он заплатить арендную плату за период, который попал под запрет?

С именем Аллаhа! Вся хвала Господу миров! Благословение и приветствие Его посланнику Мухаммаду!

Если человек взял в аренду помещение на определённый срок, но по каким-то не зависящим от него причинам (пандемии и т. д.) ему не разрешили использовать его, он не имеет права расторгать сделку и не оплачивать арендную плату за этот период.

Примечание:

Арендодателю крайне желательно, учитывая трудное положение арендатора, идти на всевозможные уступки.

В нижеприведённых достоверных хадисах Посланник Аллаха, да благословит его Аллах и приветствует,  отзывается о подобном поведении как об очень похвальном и богоугодном, призывает  мусульманина к благородному нраву, считая его неотъемлемым качеством  мусульманского общества:

«Тому, кто развеет печаль своего брата в этом мире, Аллах развеет печаль в Судный день ... Аллах помогает своему рабу, пока тот помогает своему брату». (Муслим).

«Кто отсрочит неплатежеспособному долг или освободит от задолженности полностью или частично, того Аллах поместит в Судный день под тень своего Арша (трона), в день, когда не будет другой тени». (Тирмизи).

«Да смилуется Аллах над человеком,  который проявляет великодушие, когда продаёт, когда покупает и когда просит вернуть долг». (Бухари). А Аллах знает лучше.

АРГУМЕНТАЦИЯ:

عبارة المنهاج مع نهاية المحتاج: (لا تنفسخ إجارة) عينية أو في الذمة بنفسها ولا بفسخ أحد العاقدين (بعذر ) لا يوجب خللا في المعقود عليه (كتعذر وقود) بفتح الواو كما بخطه ما يوقد به وبضمها المصدر (حمام) على مستأجره ومثله فيما يظهر ما لو عدم دخول الناس فيه لفتنة أو خراب ما حوله كما لو خرب ما حول الدار أو الدكان أو أبطل أمير البلدة التفرج في السفن وقد اكتراها أو دارا لذلك[1]

عبارة شرح النووي على صحيح مسلم: قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: من نفس عن مؤمن كربة من كرب الدنيا نفس الله عنه كربة من كرب يوم القيامة ومن يسر على معسر يسر الله عليه في الدنيا والآخرة ... والله في عون العبد ما كان العبد في عون أخيه[2]

عبارة رياض الصالحين: عن أبي هريرة ، قال : قال رسول الله صلى الله عليه وسلم : " من أنظر معسرا، أو وضع له أظله الله يوم القيامة تحت ظل عرشه يوم لا ظل إلا ظله ". رواه الترمذي[3]

 

عبارة فتح البارى شرح صحيح البخاري: حدثنا علي بن عياش  حدثنا أبو غسان محمد بن مطرف  قال حدثني محمد بن المنكدر  عن جابر بن عبد الله  رضي الله عنهما أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال رحم الله رجلا سمحا إذا باع وإذا اشترى وإذا اقتضى[4]

Отдел фетв Муфтията РД

 

 

[1] См.: Тухфат аль-мухтадж, т. 5, с. 316.

[2] См.: Шарх сахиху муслим, т. 17. с. 188.

[3] См.: Рияд ас-салихин, с. 286.

[4] См.: Фатх аль-Бари, т. 4, с. 359.

Самые интересные статьи «ИсламДага» читайте на нашем канале в Telegram.